Lodi Roberto Amministrazioni Condominiali & Consulenze Immobiliari
La caratteristica distintiva dello Studio Lodi Roberto è la disponibilità e la costante presenza dell’amministratore all’interno del condominio. Vengono infatti eseguiti frequenti sopralluoghi al fine di verificare il livello di sicurezza nel condominio, la qualità dei servizi prestati, e per un continuo confronto diretto e costruttivo con i condomini.
L’amministratore e i collaboratori sono a disposizione della clientela tutte le mattine dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio previo appuntamento telefonico.
La segreteria raccoglie e smista le segnalazioni da parte dei condomini (via telefono, mail o di persona), inserisce le richieste di intervento per eventuali manutenzioni e fornisce una prima assistenza di tipo contabile.
Contabilità
Lo Studio Lodi Roberto si avvale dei più avanzati sistemi informatici al fine di garantire la massima trasparenza, maggior controllo e risparmio sulle spese. Quotidianamente vengono verificati i conti correnti condominiali attraverso il servizio Home Banking (tutti i c/c dei condomini amministrati dallo studio presentano un saldo positivo, non utilizzano affidamenti bancari e non pagano interessi passivi). Vengono registrati i versamenti dei condomini e le fatture di spesa, vengono erogati i pagamenti ai fornitori, pagate le ritenute di acconto e predisposti i documenti fiscali obbligatori (CU, Mod. 770 e Quadro AC). Il rendiconto consuntivo viene presentato ai condomini entro un termine massimo di 45/60 giorni dalla chiusura dell’esercizio contabile (il termine di legge è di 180 giorni) e viene corredato da una completa ed esaustiva relazione di bilancio Contestualmente viene presentato anche il bilancio preventivo e il riparto delle rate, con la possibilità di concordare scadenze personalizzate per andare incontro alle singole esigenze.
Manutenzioni
A seguito delle richieste di intervento e/o dopo lo svolgimento delle assemblee, vengono programmate le manutenzioni da eseguire. Nei caso di interventi urgenti o manutenzioni periodiche, vengono immediatamente contattati i fornitori noti al condominio. Nel caso di manutenzioni straordinarie, l’amministratore esegue i necessari sopralluoghi con i professionisti (ed eventuali consiglieri), successivamente vengono richiesti almeno tre preventivi sulla base di un computo metrico e a seguito di delibera vengono eseguite le opere con la supervisione ed assistenza di tecnici qualificati.
Contabilità
Lo Studio Lodi Roberto si avvale dei più avanzati sistemi informatici al fine di garantire la massima trasparenza, maggior controllo e risparmio sulle spese. Quotidianamente vengono verificati i conti correnti condominiali attraverso il servizio Home Banking (tutti i c/c dei condomini amministrati dallo studio presentano un saldo positivo, non utilizzano affidamenti bancari e non pagano interessi passivi). Vengono registrati i versamenti dei condomini e le fatture di spesa, vengono erogati i pagamenti ai fornitori, pagate le ritenute di acconto e predisposti i documenti fiscali obbligatori (CU, Mod. 770 e Quadro AC). Il rendiconto consuntivo viene presentato ai condomini entro un termine massimo di 45/60 giorni dalla chiusura dell’esercizio contabile (il termine di legge è di 180 giorni) e viene corredato da una completa ed esaustiva relazione di bilancio Contestualmente viene presentato anche il bilancio preventivo e il riparto delle rate, con la possibilità di concordare scadenze personalizzate per andare incontro alle singole esigenze.
Manutenzioni
A seguito delle richieste di intervento e/o dopo lo svolgimento delle assemblee, vengono programmate le manutenzioni da eseguire. Nei caso di interventi urgenti o manutenzioni periodiche, vengono immediatamente contattati i fornitori noti al condominio. Nel caso di manutenzioni straordinarie, l’amministratore esegue i necessari sopralluoghi con i professionisti (ed eventuali consiglieri), successivamente vengono richiesti almeno tre preventivi sulla base di un computo metrico e a seguito di delibera vengono eseguite le opere con la supervisione ed assistenza di tecnici qualificati.
