La Legge 11 dic. 2012 n. 220, in vigore dal 18 giugno 2013 definisce inequivocabilmente i doveri dell’Amministratore Condominiale, che si possono riassumere nei seguenti:

Rappresentanza legale del condominio o della comunione;

Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;

Elaborazione, redazione ed invio del preventivo e del rendiconto ordinario con i relativi riparti;

Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria;

Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;

Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria;

Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio o della comunione;

Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge;

Fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativo allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso...

Lo Studio Lodi Roberto Amministrazioni Condominiali & Consulenze Immobiliari è frutto della pluriennale esperienza di professionisti che operano nel settore della salvaguardia del patrimonio immobiliare, mettendo al servizio del cliente trasparenza disponibilità e professionalità. Amministrare un immobile non significa semplicemente fare la contabilità, ma mettere in essere tutte quelle attività di prevenzione e di manutenzione per la tutela del fabbricato e dei residenti. Per fare ciò lo Studio Lodi Roberto si avvale di collaboratori altamente qualificati con specifiche competenze tecniche e strumenti informatici sempre all’avanguardia. L’amministratore e i collaboratori frequentano costantemente corsi e seminari promossi da ANACI(Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) e dalle varie associazioni di categoria sulle materie tecniche, fiscali e giuridiche relative alla gestione immobiliare e condominiale. Lo Studio Lodi Roberto garantisce trasparenza nella gestione dei fornitori valutando anche preventivi portati dai condomini, e per lavori di importi elevati richiede l'elaborazione di computi metrici e capitolati da parte di tecnici scelti dal condominio, a garanzia della confrontabilità dei preventivi...

La caratteristica distintiva dello Studio Lodi Roberto è la disponibilità e la costante presenza dell’amministratore all’interno del condominio. Vengono infatti eseguiti frequenti sopralluoghi al fine di verificare il livello di sicurezza nel condominio, la qualità dei servizi prestati, e per un continuo confronto diretto e costruttivo con i condomini. L’amministratore e i collaboratori sono a disposizione della clientela tutte le mattine dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio previo appuntamento telefonico. La segreteria raccoglie e smista le segnalazioni da parte dei condomini (via telefono, mail o di persona), inserisce le richieste di intervento per eventuali manutenzioni e fornisce una prima assistenza di tipo contabile.
Contabilità
Lo Studio Lodi Roberto si avvale dei più avanzati sistemi informatici al fine di garantire la massima trasparenza, maggior controllo e risparmio sulle spese. Quotidianamente vengono verificati i conti correnti condominiali attraverso il servizio Home Banking (tutti i c/c dei condomini amministrati dallo studio presentano un saldo positivo, non utilizzano affidamenti bancari e non pagano interessi passivi)...